практикующий юрист
Нет файла
Нет файла
По мере возможности стараюсь покупать книги серии «Настольная книга судьи». Причины простые: во-первых, эти книги пишут, как правило, судьи – участники «по ту сторону баррикад», учитывая особенности состязательности нашего процесса. Во-вторых, порой они действительно являются настольными книгами судей по вашим конкретным спорам (сам видел, сам встречался). Но из всех книг данной серии решил в первую очередь написать именно об этой по причине слишком многих вопросов, возникших после ее покупки. Сразу оговорюсь, исчерпывающим пособием для судей ее назвать очень сложно. Есть другие книги, которые могут претендовать на эту роль в большей степени. Но не буду намекать, перейдем к конкретике.
Библиографически:
Название: «Настольная книга судьи по земельным спорам».
Авторы:
А.Ф. Ефимов (заместитель председателя Московского областного суда, заслуженный юрист РФ – автор особенной части книги, раздела под названием «Особенности рассмотрения гражданских дел по спорам, возникающим из земельных отношений»);
Н.К. Толчеев (Председатель первого состава первой инстанции судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации, заслуженный юрист РФ – автор остальных трех разделов).
Количество страниц – 224 (страниц без листов под заметки и прочее – 208 штук).
Код выпуска – 2011.
Издательство – Проспект.
Цена: 265 рублей (сначала даже удивился такой щедрости издателей-капиталистов и книжных сетей).
Структурно:
Итак, как было уже указано, книга состоит из четырех разделов. Распределение объема по разделам сразу очень удивило.
Первый раздел называется «Судья в гражданском процессе». На протяжении 70 страниц (почти треть книги!) Вы читаете об общих правилах гражданского процесса. Есть ли там что-то о земле? Едва ли страница. Но для закрепления курса ГПП сойдет, мной же раздел был внимательно пролистан, глаз почти не зацепил.
Сначала о третьем разделе – это 55 страниц образцов судебных документов. Нет, здесь не исковые по земельным спорам, здесь судебные акты разных инстанций, включая даже определение об оставлении заявления об отводе без удовлетворения. То есть, для юриста – представителя раздел довольно бесполезный с точки зрения темы – земельных споров. Ничем не зацепил, был пролистан.
Четвертый раздел – «Судебная практика» — это порядка 10 страниц и 5 судебных актов по земельным спорам. Практика полезная, но разумеется, это все есть в открытом доступе. В книге же эта практика даже не сопровождена комментарием. Разумеется, пять судебных актов из практики – это просто капля в море.
Об основном (о плюсах и минусах):
А теперь о том, что предположительно задумывалось в качестве главного раздела – это раздел 2 книги. И пришлось на него порядка 75 страниц (!) из всей книги. Может ли материал в таком объеме претендовать на справочник для судьи по земельным спорам? Не уверен.
Второй раздел книги представляет собой ее «особенную часть» – автор рассматривает разные категории споров. Среди таких категорий: раздел земельного участка и определение порядка пользования, споры по приватизации земельных участков, споры о наследовании земельных участков, споры супругов в отношении земельных участков, бесплатное предоставление земельных участков некоторым категориям граждан. Все.
Исчерпываются ли земельные споры только вышеперечисленными? Нет. В частности, не затронуты споры о границах земельных участков (самая популярная категория по моей статистике), споры при межевании, споры по кадастровой стоимости участка, споры об установлении сервитута и прочие. Споры по наследованию и разделу участков между супругами вообще сложно назвать сугубо земельными, несмотря на некоторую специфику объекта.
Необходимо признать, что сам материал написан довольно качественно, хотя и не подробно. Довольно много ссылок на практику. Авторские утверждения не ставят проблему, не поднимают спорных вопросов. Это утверждения о том, как надо поступить в той или иной ситуации – настоящее пособие для судей.
Любая книга порождает немало вопросов, остающихся галочками на полях. Такие вопросы были и в этой книге. Хотя давать свою юридическую оценку было бы некорректно по отношению к авторам, но некоторые утверждения пропустить не мог.
Например, утверждение о том, что по спорам об определении порядка пользования земельным участком судья «не должен принимать заявление к своему производству», если порядок пользования был определен в судебном порядке ранее, но впоследствии произошла хотя бы и полная смена сособственников земельного участка. Такое категоричное утверждение может иметь весьма плачевные последствия и с ним я в корне не согласен, ибо основание иска в таком случае существенно меняется, а ранее установленный порядок пользования прошлыми собственниками мог учитывать и конкретные отношения между ними. Я уже придумал пару схем, как можно злоупотреблять при таком подходе, кто захочет — тот догадается 🙂
Также хотел бы отметить, что книга не дает каких-либо конкретных списков, свойственных справочникам. В отличие, например, от Справочника по доказыванию И.В. Решетниковой, здесь нет списков обстоятельств, входящих в предмет доказывания и средств доказывания этих конкретных обстоятельств. Эти обстоятельства и средства нужно «выуживать» из текста, порой читая между строк. Хотелось бы видеть конкретные перечни, которые, как правило, присутствуют в подобных изданиях.
К большинству категорий в «особенной части» книги есть отдельные параграфы о процессуальных особенностях рассмотрения дел соответствующей категории. Это, безусловно, плюс.
В целом, данный раздел книги можно считать полезным в части описанных категорий, хотя, к прочтению стоит подходить довольно критично.
Книгу субъективно оцениваю как дополнительное пособие, земельные споры – очень сложная категория дел и требует более глубокого анализа.
Моя субъективная оценка: 6/10.
